良い部屋を逃す人に共通する『あと1日考えます』問題

良い部屋を逃す人に共通する「あと1日考えます」問題 中央区で賃貸物件をご案内していると、内見後に「かなり良かったです。でも、あと1日だけ考えます」という場面があります。もちろん、住む場所をその場で即決する必要はありませんし、分からないことを残したまま申し込むこともおすすめしません。 ただ、翌日になって「やっぱり申し込みたいです」と連絡をいただいたときには、別の方から申込みが入っていることがあります。良い部屋を逃してしまう人には、実は「考える時間」よりも「何を考えるのか決まっていない」という共通点があります。 「あと1日考える」のが悪いのではありません。 その1日で「何を考えるか」が重要...

『即入居可』なのに今日から住めない理由

「即入居可」なのに今日から住めない理由 賃貸サイトを見ていると、「即入居可」「即入居可能」という物件があります。この表示を見て、「今日申し込めば今日から住めるの？」「明日には引っ越せる？」と思ったことはないでしょうか。 結論からいうと、「即入居可」と「即日入居できる」は同じ意味ではありません。部屋自体は入居できる状態でも、実際に住み始めるまでには申込み、入居審査、契約、初期費用の支払い、鍵渡しなどの手続きがあるからです。 「即入居可」は、 「今日から住めます」ではなく、 「入居できる状態になっています」に近い。 そもそも「即入居可」とは？ 賃貸物件には、現在入居中の「退...

不動産屋が内見前にGoogleマップで確認する5つのこと

不動産屋が内見前にGoogleマップで確認する5つのこと 気になる賃貸物件を見つけたら、皆さんはまず何を確認しますか？間取り、家賃、写真、築年数、設備などを見る方が多いと思います。しかし、不動産会社として物件をご案内するとき、内見前にかなり重要視しているものがあります。それがGoogleマップです。 募集図面には「駅徒歩5分」「コンビニ徒歩2分」と書かれていても、実際の生活が便利かどうかまでは分かりません。地図を見ると、駅までの道、大通り、スーパー、周辺建物、複数駅との位置関係など、募集図面だけでは見えない情報がかなり分かります。 内見は、部屋に入ってから始まるのではありません...